ПРОСЬБА СМОТРЕТЬ ВИДЕО, ТАК МОЖНО ВСЕ ДЕТАЛЬНО УВИДЕТЬ!!!
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести арендный бизнес в престижном бизнес-центре класса В+ Manhattan. Помещение расположено на первом этаже в зоне галереи, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для клиентов.

Ключевые характеристики:
Стабильный арендатор: В настоящее время в помещении успешно функционирует салон красоты, который зарекомендовал себя на рынке и имеет постоянную клиентскую базу. Это гарантирует стабильный доход для нового владельца. МАП 110000 рублей. 

Безопасность и комфорт: Помещение находится на огороженной охраняемой территории, что обеспечивает безопасность как для арендатора, так и для клиентов.

Парковка: На территории бизнес-центра предусмотрена парковка, доступная по пропускам, что создает дополнительные удобства для посетителей и сотрудников.

Перспективы роста: Бизнес-центр Manhattan привлекает множество компаний и клиентов, что открывает возможности для дальнейшего развития и увеличения дохода.
Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный бизнес с минимальными рисками. Не упустите шанс стать владельцем успешного арендного бизнеса в одном из самых востребованных районов города!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продается готовый арендный бизнес с высоким доходом и стабильными арендаторами

Уникальная возможность приобрести прибыльный арендный бизнес в престижном месте с высокой проходимостью!  

Описание объекта:
- Помещение расположено на первом этаже жилого дома, что освобождает от налога на имущество.  
- Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает постоянный поток клиентов.  
- Двухуровневое помещение разделено на две независимые части с отдельными входами, что позволяет гибко управлять арендой.  

Текущие арендаторы:
1. Первая часть помещения:

Первый уровень: Компания "Самокат" (доставка продуктов) – стабильный и востребованный бизнес.  

Второй уровень: Тату-салон – популярное заведение с постоянной клиентской базой.  

2. Вторая часть помещения: 

Первый уровень: Пункт выдачи заказов "Озон" – высокий трафик и надежный арендатор.  
Аптека – стабильный бизнес с постоянным спросом.  
Магазин цветов – востребованное направление с высокой маржинальностью.  
Небольшое производство сушеных яблок – уникальный арендатор с регулярным доходом.  

Второй уровень: Офисные помещения – надежные арендаторы с долгосрочными договорами.  

Преимущества объекта:  
- Все арендаторы проверены временем, арендуют помещения уже давно и исправно вносят платежи.  
- Высокая проходимость и удобное расположение гарантируют стабильный доход.  
- Отсутствие налога на имущество благодаря расположению на первом этаже жилого дома. 
- Возможность дальнейшего развития или смены арендаторов для увеличения доходности.  
Идеальный вариант для:
- Инвесторов, желающих получать пассивный доход от готового бизнеса.  
- Предпринимателей, планирующих расширить свой портфель недвижимости.  
- Тех, кто ищет надежный и прибыльный актив с минимальными рисками.  

Подробности и просмотр: По запросу.  

Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с гарантированной доходностью и минимальными затратами на обслуживание! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Аренда готового бизнеса: уютное семейное кафе с алкогольной лицензией и уникальной верандой в сверхперспективном районе!

Ключевые факты:

· Готовый, полностью оборудованный бизнес (кафе). 
· Основной зал + уникальная крытая всесезонная веранда 50 м² («зимний сад»). 
· Действующая алкогольная лицензия до 2029 года (получена недавно, на 5 лет!)

Мы создали по-настоящему семейное место с теплой атмосферой, где гостям хочется возвращаться вновь и вновь. Вы получаете бизнес «под ключ», полностью готовый к работе с первого дня:

· Полная техническая оснастка: вся необходимая мебель, кухонное и барное оборудование, POS-система.
· Налаженная работа: отлаженные процессы, проверенные поставщики, действующее меню.
· Квалифицированный персонал: слаженная команда (повара, бариста, официанты), знающая свое дело и специфику заведения.
· Главная «изюминка»: Просторная крытая веранда 50 м² с панорамным остеклением («зимний сад»). Это всесезонная площадка, которая эффективно используется круглый год — летом как открытая терраса, зимой — как уютное теплое пространство с видом на улицу. Это ключевое преимущество для привлечения гостей в любой сезон!

Сильнейшее преимущество — Алкогольная лицензия:

· На руках действующая лицензия на розничную продажу алкоголя (свыше 5%) сроком на 5 лет.
· Вы избегаете длительного, сложного и дорогостоящего процесса ее получения (согласования с Роспотребнадзором, МВД, соблюдение норм СЭС и пр.).
· Это сразу расширяет ваш потенциал: повышает средний чек, позволяет проводить больше мероприятий (вечеринки, праздники, корпоративы) и быть конкурентоспособным в барах.

Преимущество локации: 

Точка расположена в одном из самых динамичных и перспективных районов Москвы — Академическом, по адресу Профсоюзная, 64к2 (ЖК «Дирижабль»).

1. Высокая проходимость и постоянный поток клиентов:
   · Первый этаж современного, многонаселенного жилого комплекса «Дирижабль» — это ваша гарантированная аудитория.
   · Целевая аудитория прямо в доме: молодые семьи, студенты, работающие профессионалы с высоким доходом — именно ваши будущие постоянные гости.
2. Развитая инфраструктура и отсутствие прямой конкуренции:
   · Район полностью сформирован: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, фитнес-центры, салоны красоты. Это обеспечивает разнообразный клиентский поток в течение всего дня (утренний кофе, бизнес-ланчи, ужины после работы).
   · Минимум прямых конкурентов с аналогичным форматом и такой же уникальной верандой в непосредственной близости.
3. Транспортная доступность и видимость:
   · Удобный подъезд и парковка.
   · Район хорошо connected: рядом станции метро «Новые Черемушки», «Академическая» и «Профсоюзная», что привлекает гостей и из других районов.
4. Статусность и развивающаяся территория:
   · ЖК «Дирижабль» — современный комплекс, его жители являются лояльной и платежеспособной аудиторией, ценящей качественный сервис и комфорт.


Идеально инвесторам, желающим войти в готовый, налаженный бизнес без стартовых хлопот.
Предпринимателям, ценящим уникальные объекты с большим потенциалом развития (запуск воскресных brunch, проведение свадеб на веранде, мастер-классов и т.д.).
 

ПРОСЬБА СМОТРЕТЬ ВИДЕО, ТАК МОЖНО ВСЕ ДЕТАЛЬНО УВИДЕТЬ!!!
Сдается помещение в бизнес-центре класса В+ «Manhattan» – идеальное место для вашего бизнеса!  

Премиальное расположение – помещение находится в галерее бизнес-центра (торговая зона) с высокой проходимостью. Отличная видимость и доступность для клиентов.  

Готовая мокрая точка – возможность открыть кафе, столовую, пекарню, кофейню или другой бизнес, связанный с общественным питанием.  

Безопасность и комфорт – круглосуточная охрана, пропускная система и парковка на территории. Ваш бизнес и клиенты под надежной защитой.  

Удобная логистика – легкая доступность для сотрудников, поставщиков и посетителей.  

Подходит для любого вида бизнеса – торговля, услуги, фуд-корнер, офис, showroom и многое другое.  

Не упустите шанс занять выгодное помещение в престижном бизнес-центре!

Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Ваш успех начинается здесь!